1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
枚方市
35.4万円/㎡
前年比+3.8%
ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
大阪府枚方市走谷一丁目
/ 枚方公園駅 徒歩14分
1998年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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4階 / 72.26㎡の場合
相場
2,323万円
32.1万円/㎡
1,338
1,994
2,651
3,308
AI査定結果
推定相場価格
2,323万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,994万円〜2,651万円
27.6万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
2,398万円（33.2万円/㎡）/ 4階 / 72.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | 2,398万円 | 33.2万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/21 | 3,180万円 | 34.6万円 | 8階 | 91.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,990万円 | 32.5万円 | 8階 | 91.95㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/12/18 | 2,298万円 | 31.8万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 1,980万円 | 28.0万円 | 2階 | 70.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 2,298万円 | 31.8万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/12/08 | 2,098万円 | 29.0万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK+専用庭 | 東 |
| 2024/12/06 | 2,098万円 | 29.0万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/07 | 2,190万円 | 30.3万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 2,298万円 | 31.8万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 2,480万円 | 34.3万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 2,380万円 | 32.9万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 2,180万円 | 30.8万円 | 7階 | 70.69㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/08 | 2,698万円 | 37.3万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 2,498万円 | 34.6万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 2,398万円 | 33.2万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/29 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/15 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,590万円 | 29.6万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/18 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/31 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,520万円 | 34.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/21 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/04 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,849万円 | 29.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/30 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,680万円 | 38.6万円 | 69.52㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/25 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,790万円 | 26.6万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/06 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/07 | レックス・シティ枚方 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅6分 | 2,350万円 | 36.1万円 | 65.15㎡ | 3LD・K | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、枚方市では3.8%上昇しています。
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1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造