ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘

  • 大阪府枚方市走谷一丁目

  • 京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩14分

  • 1998年築 / 9階建 / 78戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
2,180万円
28.7万円/㎡
相場
2,391万円
31.5万円/㎡
1,173
1,985
2,797
3,608
AI査定結果
推定相場価格
2,391万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,985万円〜2,797万円
26.1万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
2,180万円（28.7万円/㎡）/ 7階 / 76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は32.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,180万円28.7万円7階 76㎡ 3LDK南
2026/02/033,280万円35.7万円8階 91.95㎡ 4LDK南
2025/09/292,380万円31.3万円7階 76㎡ 3LDK南
2024/12/222,398万円33.2万円4階 72.26㎡ 3LDK-
2024/12/213,180万円34.6万円8階 91.95㎡ 4LDK南
2024/12/212,990万円32.5万円8階 91.95㎡ 4LDK南
2024/12/182,298万円31.8万円4階 72.26㎡ 3LDK東
2024/12/171,980万円28.0万円2階 70.69㎡ 2LDK東
2024/12/162,298万円31.8万円4階 72.26㎡ 3SLDK-
2024/12/082,098万円29.0万円2階 72.26㎡ 3LDK+東
2024/12/062,098万円29.0万円2階 72.26㎡ 3LDK-
2024/11/072,190万円30.3万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/10/212,298万円31.8万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/10/102,480万円34.3万円4階 72.26㎡ 3LDK東
2024/09/122,380万円32.9万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/09/112,180万円30.8万円7階 70.69㎡ 2LDK-
2024/09/082,698万円37.3万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/08/272,498万円34.6万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/06/282,580万円35.7万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/06/152,350万円33.2万円7階 70.69㎡ 2LDK西
2024/05/082,830万円30.8万円8階 91.95㎡ 4LDK南
2024/04/262,450万円34.7万円7階 70.69㎡ 2LDK西
2024/04/132,780万円38.5万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2023/11/252,600万円36.8万円7階 70.69㎡ 2LDK北
2023/09/021,750万円24.2万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2023/08/251,980万円27.4万円2階 72.26㎡ 3LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
枚方市走谷一丁目
枚方公園駅14分 2,180万円28.7万円76㎡3LDK7階 / 9階建 南1998年78戸RC
2026/02/15リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,080万円29.7万円70.06㎡3LDK1階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2026/01/10リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,080万円29.6万円70.29㎡3LDK15階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2026/02/24リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,390万円31.8万円75.08㎡3LDK10階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2025/03/01リバティパーク枚方G棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅13分 2,680万円35.7万円75.08㎡3LDK+12階 / 15階建 南東2001年118戸RC
2026/02/16ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,480万円34.3万円72.32㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2026/01/01リバティパーク枚方E棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,000万円28.2万円70.93㎡3LDK4階 / 4階建 南2002年32戸RC
2025/03/21リベール枚方エステージ
枚方市上島町
牧野駅7分 1,980万円30.3万円65.33㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年54戸SRC
2025/03/29藤和シティホームズ枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅10分 1,780万円29.4万円60.63㎡3LDK4階 / 8階建 -1995年69戸RC
2025/10/27アルカディーナ光善寺
枚方市出口二丁目
光善寺駅14分 2,090万円27.5万円76.05㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年77戸RC
2025/10/20ベル・アーバニティ樟葉II
枚方市西船橋二丁目
牧野駅17分 1,899万円29.8万円63.63㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年47戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、枚方市では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は枚方市の平均と比較して18.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
枚方市
35.2万円/㎡
前年比+9.2%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
所在地大阪府枚方市走谷一丁目
交通京阪電鉄本線枚方公園駅徒歩14分
築年月1998年
階数9階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

京阪電鉄本線のマンションを探す