1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
枚方市
36.2万円/㎡
前年比+9.9%
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ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
大阪府枚方市走谷一丁目
京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩14分
1998年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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7階 / 76㎡の場合
相場
2,519万円
33.1万円/㎡
1,401
2,146
2,892
3,637
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜2,892万円
28.2万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
2,380万円（31.3万円/㎡）/ 7階 / 76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は32.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 2,380万円 | 31.3万円 | 7階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,398万円 | 33.2万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/21 | 3,180万円 | 34.6万円 | 8階 | 91.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,990万円 | 32.5万円 | 8階 | 91.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,298万円 | 31.8万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 1,980万円 | 28.0万円 | 2階 | 70.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 2,298万円 | 31.8万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/12/08 | 2,098万円 | 29.0万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/12/06 | 2,098万円 | 29.0万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/07 | 2,190万円 | 30.3万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 2,298万円 | 31.8万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 2,480万円 | 34.3万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 2,380万円 | 32.9万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 2,180万円 | 30.8万円 | 7階 | 70.69㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/08 | 2,698万円 | 37.3万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 2,498万円 | 34.6万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 2,580万円 | 35.7万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 2,350万円 | 33.2万円 | 7階 | 70.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,830万円 | 30.8万円 | 8階 | 91.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,450万円 | 34.7万円 | 7階 | 70.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 2,780万円 | 38.5万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,600万円 | 36.8万円 | 7階 | 70.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/02 | 1,750万円 | 24.2万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 27.4万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 76㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/25 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/01 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK+ | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/20 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/20 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,490万円 | 34.4万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/21 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/20 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 2,080万円 | 29.8万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、枚方市では9.9%上昇しています。
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京阪本線 / 枚方市駅 徒歩 12分
1984年築 / 7階建 / 62戸 / RC造